來(lái)源｜廣州市産促會(huì) 廣州市樓促會(huì)

6月14日下(xià)午，市樓促會(huì)組織的首期“羊城(chéng)品樓”系列活動在珠江城(chéng)大(dà)廈順利舉辦。來(lái)自(zì)越秀商管、保利商業物業、珠江城(chéng)、海港地産、利通廣場、廣州之窗等近20家會(huì)員單位的代表參與本次活動。

首發：羊城(chéng)品樓系列活動

從(cóng)廣州“十四五”規劃提出“加強百億級、十億級高(gāo)端商務樓宇建設，提升樓宇經濟發展水(shuǐ)平”，到(dào)2024年廣州市政府工(gōng)作(zuò)報(bào)告提出“建設一批專業特色商務标志樓宇”，樓宇經濟的内涵不斷與時(shí)俱進，對(duì)商務樓宇的品質要求也(yě)不斷提升。從(cóng)2020年開(kāi)展廣州市第一屆商務樓宇等級評定以來(lái)，至今已評定出28棟超甲級樓宇、60棟甲級樓宇，爲我市現(xiàn)代化産業體系提供了(le)優質的産業承載。當前，2024年廣州市商務樓宇等級評定工(gōng)作(zuò)已開(kāi)啓，爲對(duì)标學習先進樓宇的運營管理(lǐ)與空(kōng)間服務經驗，賦能(néng)商務樓宇品質升級，打造更多國際化、特色化商務地标，同時(shí)助推會(huì)員單位交流合作(zuò)，市樓促會(huì)策劃推出了(le)“羊城(chéng)品樓”系列活動。

首期活動走進廣州市超甲級寫字樓、零碳數智節能(néng)降碳五星級樓宇——珠江城(chéng)。

深觀：超甲零碳樓宇風(fēng)采

珠江城(chéng)是超高(gāo)層超甲級綜合性商務寫字樓，由廣州高登立豐置業有限公司開(kāi)發、第一太平戴維斯進行物業管理(lǐ)。

在項目設計(jì)之初，珠江城(chéng)就将“超低(dī)能(néng)耗、超高(gāo)品質”作(zuò)爲實踐目标，全面貫徹節能(néng)環保的設計(jì)理(lǐ)念，由世界最高(gāo)建築迪拜塔的設計(jì)方美(měi)國SOM公司設計(jì)，共引入11項先進環保節能(néng)技術。珠江城(chéng)以“綠色、低(dī)碳、健康、智慧”爲品牌定位，持續提升建築綠色環保、環境健康舒适的核心價值，以一流的資産、一流的管理(lǐ)、一流的人才爲支撐，将“珠江城(chéng)”打造爲“國内一流、國際先進”,廣州核心商務樓宇、全國超高(gāo)層建築可持續發展的标杆性物業品牌。

2022年以來(lái)，珠江城(chéng)先後獲得廣州市超甲級商務寫字樓、零碳數智節能(néng)降碳五星級樓宇等稱号，并獲美(měi)國綠色建築委員會(huì)（USGBC）頒發的綠色建築LEED OM鉑金(jīn)級認證，走出了(le)珠江城(chéng)特色的零碳演繹之路。

本次品樓活動中，品樓團隊對(duì)珠江城(chéng)大(dà)廈進行了(le)深度參觀。從(cóng)現(xiàn)代設計(jì)感的大(dà)堂出發，依次探訪了(le)會(huì)議(yì)中心、設備核心區(qū)域（包括監控中心、發電機房及空(kōng)調主機房），直觀感受樓宇的數智支撐與安全保障；參觀風(fēng)洞層以及标準樣闆樓層，讓品樓團隊近距離體驗超甲級寫字樓的細節魅力與功能(néng)優勢。

分享：運營實踐與價值提升

第一太平戴維斯珠江城(chéng)物業管理(lǐ)處項目副總經理(lǐ)朱子楷圍繞“珠江城(chéng)品質運營實踐與價值提升”主題，重點從(cóng)珠江城(chéng)的節能(néng)環保技術及應用(yòng)成效、超高(gāo)層商務綜合體運營管理(lǐ)等方面進行了(le)深度分享。

珠江城(chéng)以冷輻射帶需求化通風(fēng)系統、300mm中空(kōng)雙層内呼吸式Low-E幕牆等11項環保節能(néng)技術保駕護航，實現(xiàn)了(le)領先的節能(néng)降耗成效。近四年，樓宇總用(yòng)電量持續下(xià)降，2023年單位使用(yòng)建築面積能(néng)耗電量僅爲86.89 kw·h/(㎡·a)，優于國家标準及全市平均能(néng)耗水(shuǐ)平。

作(zuò)爲超高(gāo)層商務綜合體，珠江城(chéng)緻力形成複合功能(néng)結構，實現(xiàn)多種業态融合協調，打造圍繞使用(yòng)者的商務生态圈。從(cóng)設施設備的統一管理(lǐ)和(hé)維護運營、 物業服務軟實力、消防及安全管理(lǐ)到(dào)社區(qū)互動，數智技術的賦能(néng)，以及科技與人文(wén)的有機融合，持續支撐樓宇的品質運營和(hé)價值提升。

對(duì)話(huà)：新形勢下(xià)的發展路徑探索

全球化趨勢、科技進步以及企業行爲的變化，對(duì)樓宇市場産生着深遠影響，商務樓宇如何通過精準招商和(hé)系統化運營管理(lǐ)，在競争激烈的市場中突圍而出？今年年初，廣州市政府工(gōng)作(zuò)報(bào)告提出，要建設一批專業特色商務标志樓宇，對(duì)标其他(tā)先進城(chéng)市，廣州又該如何走出差異化的專業特色樓宇建設和(hé)發展路徑？

市樓促會(huì)秘書長包紫洋表示，超甲級、甲級樓宇是廣州市現(xiàn)代化産業體系的重要承載體，也(yě)是廣州城(chéng)市形象的代表和(hé)營商環境的窗口。市樓促會(huì)圍繞市委市政府工(gōng)作(zuò)部署，通過開(kāi)展樓宇等級評定、羊城(chéng)品樓、國内外(wài)考察研學等活動，持續推動我市樓宇品質持續升級，打造更多優質産業載體。下(xià)階段，市樓促會(huì)将探索符合廣州實際、具有廣州特色的專業特色商務标志樓宇建設及發展路徑，因地制宜支撐新質生産力發展；通過舉辦亞太樓宇經濟高(gāo)質量發展峰會(huì)暨第7屆粵港澳大(dà)灣區(qū)樓宇經濟峰會(huì)、編制2024年度廣州樓宇經濟發展報(bào)告等，與會(huì)員單位及行業同仁攜手解決行業共性難題、共同探索樓宇經濟新質發展路徑。

本次活動上(shàng)，由市樓促會(huì)常務副秘書長蒲佳主持、各參會(huì)代表就“新市場形勢下(xià)商務樓宇精準招商與系統化運營管理(lǐ)”“廣州市專業特色商務标志樓宇建設與發展路徑探讨”議(yì)題進行深入探讨

珠江城(chéng)招商負責人劉娉婷：

構建低(dī)碳節能(néng)核心競争力，走好(hǎo)ESGBP之路，不斷豐富物業管理(lǐ)和(hé)客戶服務的内涵，與客戶共成長。

參會(huì)單位名單（排名不分先後）

越秀商管物業卓越中心

越秀商管寫字樓卓越中心

廣州國際金(jīn)融中心

越秀金(jīn)融大(dà)廈

保利商業物業

珠江城(chéng)

海港地産

利通廣場

廣州環貿中心

廣州之窗

寺右萬科中心

歡聚大(dà)廈

寶地廣場

天盈廣場

凱雲物業

東淩集團

展澤物業

南豐彙

奇勁機電

粵城(chéng)碳中和(hé)